投资容易管理难。
英国房地产市场一直是全球投资高热地带，尤其是英国，作为世界留学大国，英国的学生公寓非常受到国内投资者的青睐。在后时代，世界经济逐步复苏，越来越多的国人变身海外投资者购置英国房产，通过出租收益的方式来以租养房，轻轻松松成为英国房东。
但大多数投资者在购房之前已经了解了英国置业环节中的税费问题，且在购买时候会也有专业的咨询公司负责处理税务。但在交房之后，很多的投资者都是自己管理房屋,而且对报税一窍不通，尤其是繁杂的海外报税流程，如果稍有不慎就会在税务方面产生很烦!
汉伦通过多年来服务过的客户案例总结得知，作为一名英国房产投资者，在投资层面大多数能力很强，但在英国纳税问题上懂得却很少;而这样的投资者千万不要着急盲目报税，否则会给自己带来很多不必要的纳税麻烦和财产损失。正确的做法是，你首先要了解清楚英国房产报税都有哪些难题，需要重点注意哪些问题等等，例如是否缺乏纳税意识，对英国税法是否足够了解，平时有没有及时申报纳税，以及如何减免相应税收等。
英国房产租赁是否也需要交税?
根据英国税务法规定，个人房产投资者的房产租金利润是需要向英国税务局申报纳税的;年度租金利润的计算是在一个税务年度以实收租金减去相应费用而得。海外房东每税务年度必须向税务局如实申报其英国租金收入，否则将会面临税务局的罚款。而且，如果未及时处理纳税问题，不仅罚款会累计，并且还会影响到个人在英国的信用，影响贷款购房等。
如何减免相应税收?
想要减免税收必须先要了解日常中哪些费用是可以用来抵扣税收的。通过汉伦专业的法律顾问和税务师了解到，和房屋相关的会计费用、广告费用、清洁费用、保险费、法律及专业咨询费用、中介费用、电费、煤气费、水费、装修及维修费用等都是可以用来减免税收的。
房产投资者是如何申报房租收入的?
一般情况下,英国税务年度是每年的4月6号到次年的4月5号,这期间都可以申报上一税务年度的税务,因此建议大家在每年4月6号后即开始准备报税。如果海外房东未准备好英国的年度纳税申报，那么作为中介是有责任从房屋租金收入中代抵扣20%的。
面对英国复杂的税收政策和繁多的项目，即使是英国本土居民也会请专业的会计代为报税，更何况是那些对报税毫无头绪的投资者。中国的英国房产投资人大部分时间都是在国内,更难操作报税事务。专业的纳税申报还得专业的公司来完成，并且在选择合作的专业托管公司的时候，务必注重以下两点条件：
首页，处理纳税难题的人或机构需要有专业的资质;
其次，托管公司需要懂得与英国本土的税务对接，并且沟通要及时，办事效率要高，最好有中英文双语服务。
例如，汉伦作为一家专业的海外房产托管服务知名公司，可以为房东提供全面的报税服务,包括申请NRL和UTR税号以及年度报税服务等，这些都是由汉伦公司内部拥有17年经验的英国税务师全程操办，最重要的是，他们还接受中英双语接待咨询，轻松解决跨国报税的难题。
专业的事情交由专业的人来完成。每一年英国政府都可能对税收进行调整，所以及时了解最新的房租税收法律条例是很有必要的。或者，直接找一家像汉伦这样的专业海外房产管理公司来处理也是明智之举。