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业界问答:沈阳房产证查询方法是什么

导读  有很多人都在担心房产证发生问题,这时候我们应该去查询房产证。下面是小编为你精心推荐的沈阳房产证查询方法,希望对您

  有很多人都在担心房产证发生问题,这时候我们应该去查询房产证。下面是小编为你精心推荐的沈阳房产证查询方法,希望对您有所帮助。

  沈阳房产证查询方法

  1、所有权证查询

  根据法律规定,当事人只有自己或者委托其他人才可以查询自己名下的房产证,除了法律规定外其他人不能查询;

  2、房产部门受理科

  可以带本人身份证到房产部门受理科或者交易大厅查询;

  3、其它权利证书查询

  根据法律规定,沈阳房产证查询当事人只有自己或者委托他人才可以查询,除了法律规定外其它人不能查询;

  4、司法机关依法查询

  对于公安部门、法院等司法部门在办案需要时,可以依法带上司法文件随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  5、房产部门档案科查询

  可以带上本人身份证,到房管所房产档案科查询,而有的老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

  沈阳办房产证需要的’资料

  ***一***房屋购销合同的原件及补充合同的原件。

  ***二***商品房销售统一的发票原件。

  ***三***房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。

  ***四***完税凭证***契税缴款书***

  ***五***已婚的购房人:

  1、双方身份证复印件***原则上需校验原件***;

  2、婚姻证明复印件***带原件校验***;

  3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,要是委托第三方代办,那么需同时提供夫妻双方私章。

  ***六***单身的购房人***必须本人到场,不可代办***:

  1、身份证复印件***带原件校验***;

  2、户口簿或户籍证明复印件***带原件校验***;

  3、单身声明具结书,购房者在本地则到民政局办理。

  房产证主要包括的内容

  房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

  1、 房屋产权情况

  具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

  2、 土地使用情况

  具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

  3、 权利人情况

  具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

  4、 房地产其他权利情况

  具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

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